公告公示

绵阳市就业创业促进中心关于2023-2024年物业管理服务比选的公告

2022-11-09 15:54文章来源: 就业创业促进中心
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为遴选绵阳市就业创业促进中心办公区物业管理服务单位,规范管理过程,现公开比选具有资质的物业管理公司承担我中心物业管理服务。现将有关事项公告如下:

一、比选申请人需满足的基本条件

1.具有独立承担民事责任的能力;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.参加本次比选近三年内,在经营活动中没有重大违法违规记录;

6.营业执照中具有物业管理服务内容;

7.有机关事业单位物业服务经验的物业公司优先。

二、报名所需材料

1.营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证复印件加盖公章或三证合一的营业执照副本,复印件加盖单位公章;

2.法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件加盖公章;

3.参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;

4.比选单位的物业管理服务资质证件复印件加盖标单位公章;

5.近两年相关工作真实业绩证明;

6.比选报价、详细服务标准、物业人员配备等。

提供资料须真实、完整、有效,未按要求提供资料的比选人不予受理,提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果自行承担。

三、费用限额

物业服务限额10万元/年。(维修设备费用除外

四、比选申请文件递交时间、地点、联系方式

1、时间:2022年11月10日至2022年11月14日,工作日上午9:00—12:00,下午13:00—17:00,接收时间截止10月14日17:00。

2、地点:绵阳市涪城区体运村路72号市就促中心主楼306

3、联系人:王老师 电话:0816-2370908

比选申请文件必须在比选截止时间前送达比选地点。逾期送达的比选申请文件不予接收。

  

第二章物业服务内容

 

服务范围为绵阳市就业创业促进中心办公楼及附属区域。其中办公楼,建筑面积3500平方米。其中主楼2-3楼为办公用房,附楼1楼为就业服务大厅,附楼2-4业务办公用房、档案室、会议室

(一) 保洁服务

工作职责:

1. 办公区公共过道走廊、厅、楼梯间、公共洗手间、道路、围墙、停车场等公共区域的保洁工作。

2.主楼五个办公室、支部活动室、附楼一楼就业服务大厅(公共区域)清洁服务,每月不少于2次。

3.主楼第一会议室、附楼二楼会议室、附楼二楼6间约10㎡功能室及1间60㎡功能室在使用前和使用后进行清洁服务,每月约1-2次。

4.公共场地、房屋建筑物共用部位垃圾收集、清运,定期消杀等。

工作要求及相关事项:

1.保洁人员至少1人,身体健康;

2.重大节日、临检、突发情况需要增加保洁人员,由参选单位报单次增加人员价格,不包含在本次报价内;

3.除以上说明的非公共区域以外,不包含在本次报价内;

4.上级单位对公共区域卫生检查不达标不合格的情况,对中标物业公司的物业费进行扣减,一次500元;

5.年终由中心办公室组织对保洁人员进行满意度调查,不满意则退回中标公司,更换保洁人员。中标公司应保证保洁人员及稳定性,非我中心要求,不得频繁更换人员。

(二)公共秩序维护

工作职责:

1. 公共区域的有序管理及车辆停泊秩序的专业管理。

2. 对办公区实行封闭式管理,全天24小时安保值班作业,安全巡查,对进入办公区的人员、车辆、物品货品进行登记及有效管理,维护良好的公共秩序。

3. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫工作。

4. 对办公区内的消防管理。包括火灾的预防及发生火灾时的救护与处理;消防知识的定期培训、定期实施消防演练;对消防设施定期进行维护和巡检。

5、负责报刊、信件、杂志的收、发工作

6、负责大楼附属设施和配套设施的管理服务。

工作要求及相关事项:

1. 同时在岗安保人员至少2人,精神状态佳、形象好、素质高、身体健康,统一着装,服从安排,24小时在岗;

2. 保安人员要做到文明执守,不得与人发生口角、肢体冲突,不得擅离职守,以上情况一旦发生,我中心将当事保安人员进行退回更换并对中标物业公司的物业费进行扣减,一次500元

3.年终由中心办公室组织对安保人员进行满意度调查,不满意则退回中标公司,更换安保人员。中标公司应保证安保人员及稳定性,非我中心要求,不得频繁更换人员。

()水电维修

工作职责:

1. 熟悉办公楼的水电及相关设备,每月对中心水电进行日常检查、维护,完成变压器、配电室的年检工作。

2. 每月水电费抄表并报送富达公司相关人员。

3.出现故障及时进行检修。

工作要求及相关事项:

水电日常维修维护不设常驻人员,由中标公司定期派有资质的专业人员对我中心水电等设施进行日常维护检修。更换的水、电等相关设备凭票据报销。

(四)其他事项

中标公司与业主单位首次签订物业服务合同时间为1年,1年满后,由业主单位组织对物业服务水平进行综合评估(合同到期前2个月进行),获得满意评价的可继续签订物业服务合同,续签不超过2年;否则业主单位有权更换物业服务公司。物业公司所派出人员的考核结果,将纳入使用单位对物业公司年度综合绩效评估内容。

 

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